Servicios de apelación de valuación

En la mayoría de las localidades, los impuestos sobre la propiedad se determinan sobre la base de una valuación ad valorem de la propiedad. Como dueño de una propiedad, es posible que reciba la sorpresa inesperada de que le informen por correo que sus impuestos van a aumentar y, a veces, puede ser que le parezca que la valuación es demasiado alta.

Con frecuencia, este tipo de cosas puede resolverse con una llamada telefónica. Sin embargo, si después de discutir la valuación con las autoridades de impuestos locales, todavía considera que su propiedad está sobrevaluada, a menudo su mejor apuesta es un tasador profesional que, actuando como tercero independiente, demuestre que usted tiene razón. Ahí es donde aparecemos nosotros en escena.

Hay tantos procedimientos diferentes para apelar una valuación como distritos de impuestos sobre la propiedad, por lo cual es importante obtener la ayuda de una firma profesional de tasaciones que conozca perfectamente y tenga experiencia en los pormenores de su jurisdicción en particular. 

Tenga en cuenta que: es conveniente que realice su propia investigación antes de decidir si seguir adelante con una apelación de la valuación de la propiedad o no, especialmente antes de tomar la decisión de contratar a un tasador profesional. Sin embargo, conforme a las Normas uniformes de tasación profesional (Uniform Standards of Professional Appraisal Practice, USPAP), no se nos permite tomar "atajos", es decir tomar su investigación y usarla como parte de nuestra evaluación independiente. Si nos contrata para apelar la valuación, estará encargando un informe de tasación profesional independiente, emitido por un tercero. Realizaremos nuestra propia evaluación, de principio a fin. Si tiene razón en que su propiedad ha sido sobrevaluada, un informe independiente como el nuestro será aún más persuasivo que cualquier otra evidencia que pueda presentar por cuenta propia. Pero esto depende de que podamos realizar el trabajo de manera independiente.

A veces, se celebra una audiencia para oír la apelación de la valuación y es necesario que el tasador que haya contratado testifique en su nombre. Tenga la seguridad de que, en Scheller and Associates, Inc., estamos en condiciones de testificar profesional y persuasivamente en audiencias de apelación. Recorra nuestro sitio Web para obtener más información sobre nuestra idoneidad y experiencia y sobre los servicios que ofrecemos.