Évaluation forclusion/REO

Les maisons en forclusion et celles qui sont retournées à la propriété d'une institution présentent des défis d'évaluation particuliers. Chez Scheller and Associates, Inc., nous sommes prêts à vous aider et nous avons tous les moyens pour cela.

Pour une propriété en forclusion, vous devrez savoir la différence entre la valeur équitable sur le marché et la valeur de "disposition rapide", pour connaître votre dette d'annulation positive potentielle. Chez Scheller and Associates, Inc., nous possédons l'expérience pour fournir une opinion instantanée de la valeur équitable au marché pour nos clients prêteurs aussi bien que des prévisions de "vente rapide" qui comprennent vos délais. 

Les propriétaires des propriétés en forclusion, bien entendu, présentent des défis spéciaux. Ils peuvent être en désaccord avec une inspection de la propriété. S'ils ont abandonné la propriété, ils peuvent avoir négligé leur maison pendant un certain temps -- ou pire, l'avoir endommagée. Nous avons l'expérience et la formation nécessaires pour traiter avec la dynamique spéciale de l'évaluation de forclusion et vous n'avez pas à hésiter à faire appel à nous.

Pour une propriété qui a déjà été remise, vous serez probablement intéressé à une disposition rapide. Mais vous désirerez peut-être connaître et comparer trois valeurs : tel quel, tel que réparé et "vente rapide". Ces éléments représentent la valeur de la propriété sans y effectuer aucun travail, celle de la propriété avec le travail requis pour la rendre proportionnée au marché de propriétés similaires du secteur et, quelque part entre les deux, celle qui demandera un investissement et des réparations minimum -- pour vendre rapidement probablement en tant que maison "à rénover". Encore une fois, nous comprenons vos délais et les circonstances uniques de votre propriété REO, aussi bien que l'information spéciale dont vous aurez besoin -- les inscriptions concurrentes, les tendances du marché et ainsi de suite.

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